Cadastrarea Gratuită a Proprietăților: O Oportunitate Majoră pentru Români, Finanțată European Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) continuă, cu un ritm susținut,...
Cadastrarea Gratuită a Proprietăților: O Oportunitate Majoră pentru Români, Finanțată European Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) continuă, cu un ritm susținut, programul național de cadastrare gratuită a proprietăților, o inițiativă strategică de o importanță capitală pentru clarificarea situației juridice a terenurilor și imobilelor din România. Acest demers amplu, susținut financiar inclusiv prin fonduri europene, vizează înregistrarea sistematică a tuturor proprietăților la nivel național, eliminând costurile aferente pentru cetățeni. Până în prezent, progresele sunt notabile, cu peste 324 de comune deja înregistrate integral, iar lucrările se extind constant, acoperind noi unități administrativ-teritoriale.
De ce este importantă cadastrarea? Cadastrarea reprezintă mai mult decât o simplă înregistrare a proprietăților. Este fundamentul unui sistem juridic transparent și eficient, oferind certitudine asupra dreptului de proprietate. Fără un cadastru actualizat și complet, numeroase tranzacții imobiliare sunt îngreunate sau chiar imposibile, succesiunile devin complicate, iar accesul la finanțare bancară, prin ipotecare, este limitat.
De asemenea, cadastrul este esențial pentru o impozitare corectă și pentru planificarea urbanistică și dezvoltarea infrastructurii. În absența acestuia, statul întâmpină dificultăți în implementarea proiectelor de interes public, iar proprietarii se confruntă cu riscul unor litigii de graniță sau cu imposibilitatea de a-și valorifica pe deplin bunurile. Mecanismul programului și finanțarea europeană Programul de cadastrare gratuită este finanțat preponderent prin Programul Operațional Regional (POR) 2014-2020, Axa prioritară 11 – "Extinderea și îmbunătățirea sistemului de înregistrare a proprietăților în cadastru și cartea funciară".
Această finanțare europeană subliniază recunoașterea la nivel comunitar a importanței unui sistem cadastral modern și complet pentru dezvoltarea economică și socială a unui stat membru. Prin intermediul acestor fonduri, ANCPI contractează firme specializate în lucrări de cadastru, care realizează măsurătorile pe teren, colectează documentele necesare de la proprietari și efectuează înregistrările în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Pentru proprietari, procesul este simplificat: ei trebuie doar să pună la dispoziția firmelor de cadastru documentele de proprietate existente (acte de vânzare-cumpărare, certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești etc.) și să faciliteze accesul la proprietate pentru măsurători.
Toate costurile, de la măsurători și până la eliberarea extrasului de carte funciară, sunt suportate din fondurile programului. Beneficiile pentru cetățeni și pentru stat Beneficiile acestui program sunt multiple și se resimt atât la nivel individual, cât și la nivel național: 1. Certitudine juridică: Proprietarii obțin un act oficial, Cartea Funciară, care atestă fără echivoc dreptul de proprietate și limitele acesteia, reducând riscul de litigii.
2. Facilitarea tranzacțiilor: Vânzarea, cumpărarea, donarea sau moștenirea proprietăților devin procese mult mai simple și sigure. 3.
Acces la finanțare: Proprietățile înregistrate în cartea funciară pot fi folosite ca garanție pentru obținerea de credite bancare. 4. Dezvoltare economică locală: Comunitățile cu un cadastru complet pot atrage mai ușor investiții și pot implementa proiecte de infrastructură (drumuri, rețele de utilități) cu mai puține obstacole.
5. Administrare publică eficientă: Primăriile beneficiază de o evidență clară a proprietăților, ceea ce facilitează colectarea impozitelor și taxelor locale și planificarea teritorială. Provocări și perspective În ciuda progreselor, programul se confruntă și cu provocări.
Unele dintre acestea includ reticența unor proprietari de a participa la proces, din cauza lipsei de informare sau a suspiciunilor, complexitatea unor situații juridice (proprietăți neclare, succesiuni nedezbătute, suprapuneri de terenuri) și, uneori, capacitatea limitată a firmelor de cadastru de a acoperi rapid toate zonele. Cu toate acestea, ANCPI depune eforturi constante pentru a depăși aceste obstacole, prin campanii de informare publică și prin colaborarea strânsă cu autoritățile locale. Extinderea programului la nivel național, cu obiectivul de a finaliza cadastrarea sistematică până în 2023-2027, în funcție de noile surse de finanțare, reprezintă un pas crucial pentru modernizarea României.
Odată finalizat, acest proces va oferi o imagine clară a patrimoniului imobiliar al țării, va consolida dreptul de proprietate și va contribui semnificativ la dezvoltarea economică și socială. Proprietarii de terenuri și case sunt încurajați să profite de această oportunitate unică de a-și înregistra gratuit proprietățile, asigurându-și astfel un viitor mai sigur și mai predictibil pentru bunurile lor.
